現在提起上海公司注冊，代理公司都會推薦你將公司注冊在相對郊區的地方，使用虛擬地址進行公司注冊。這其實不是沒有道理的。

如果創業者堅持實地注冊，小編覺得這沒什么不好，就是相對麻煩且成本較高。以下小編為你概括實地注冊需要知道的注意事項：

1. 投資人要自行提供注冊地址（自由或租賃），地址必須真實有效并提供符合當地工商要求的租賃合同，房屋產權證明；

2. 必須是商用辦公的房屋性質；

3. 地址不能重復注冊使用（一般情況下同一個地址只能注冊一家公司）

以上的地址要求直接導致創業公司為滿足注冊地址的要求，在場地租用時費用上升不少，可選擇范圍也大大縮小了。

并且你如果要求代理公司為你辦理實際地址注冊公司，相比虛擬地址注冊費用也會貴一些，因為辦理實際地址注冊的流程比虛擬地址注冊更加復雜。

下邊小編幫你對比實地注冊和虛擬地址注冊的優劣

稅收政策獎勵上

一般實地注冊是沒有任何稅收獎勵政策的；

注冊在園區或者開發區可以享受當地財政局指定的退稅獎勵補貼（不同地區退稅獎勵政策有差異，詳詢當地園區）

公司注冊的后續服務上

實地注冊：沒有相關稅務提醒或者通知，公司財務自行處理；

開發區注冊：會提供基本后續服務：買票通知，報稅通知，年檢通知，代理記賬，變更，咨詢等等。

注冊費用和后期成本

實地注冊：注冊費用高，稅收壓力大；

開發區注冊：注冊費用低，適合剛起步的中小企業，稅收扶持力度大

相對而言，對于初創者而言，在園區以虛擬地址注冊公司，成本上節省不少，并且辦事效率更高。

另外，小編想要提醒一下初創者，注冊在園區或者開發區：經營和注冊地址可以分開，經營上比較便捷，公司搬家了也不用去做地址變更。